Maison 231 m² à Montlucon

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de ville à Montluçon : 231 m² (Possibilité 2 logements)
Située en centre-ville de Montluçon, cette maison sur 3 niveaux offre un fort potentiel de division. Elle dispose déjà de deux compteurs individuels, facilitant la création de deux logements distincts. Le premier niveau nécessite des travaux de rénovation.

La configuration par niveau

Rez-de-chaussée :
Double séjour
Cuisine
Une pièce dédiée pour une future salle d'eau (évacuations présentes, douche à poser)
2 chambres

Premier niveau (À rénover) :
Double séjour
Cuisine
2 chambres
(Attention : pas de salle d'eau à ce niveau)

Deuxième et dernier niveau :
Grande mezzanine
2 chambres
1 salle de douche

L'extérieur et les annexes :
Garage
Terrain de 329 m²

Les points forts
Prêt pour investissement :
Déjà équipé de deux compteurs individuels, idéal pour un projet locatif ou bi-famille.

Le vrai plus en ville : Présence d'un garage et d'un terrain privatif.
Emplacement : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une opportunité rare avec garage et compteurs séparés !
Pour visiter ce bien et étudier sa configuration :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317169)