Maison 140 m² à Vigneux-Sur-Seine

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : ? RARE & UNIQUE ?
PÉNICHE DE CARACTÈRE AVEC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ INCLUS DANS LE PRIX !
Vigneux-sur-Seine o À 15 min à pied du RER D
Un art de vivre hors du commun...
Amarrée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe péniche Freycinet raccourcie de 25 mètres vous invite à découvrir un mode de vie rare, élégant et atypique au fil de l'eau.
Avec environ 140 m² habitables, ce bien singulier conjugue charme fluvial, volumes généreux et potentiel exceptionnel.

? DES ESPACES UNIQUES & LUMINEUX

? Belle pièce de vie chaleureuse
? Cuisine à aménager selon vos envies
? 2 chambres confortables
? 1 bureau idéal télétravail
? Mezzanine aménagée en vaste chambre avec vue panoramique à 360° sur la Seine
? Terrasse extérieure exposée Sud / Ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil

? UN BIEN DE CARACTÈRE À PERSONNALISER

Cette péniche offre une base saine et pleine de charme, tout en laissant place à votre créativité.

Des travaux sont à prévoir, notamment :
o Création ou réfection d'une salle d'eau
o Aménagement complet de la cuisine
o Rafraîchissements selon vos goûts

Une belle opportunité de créer un lieu de vie totalement unique et à votre image.

? INFORMATIONS TECHNIQUES
o Construction : 1954
o Documents administratifs à jour
o Dernière sortie en chantier réalisée il y a 5 ans
o Climatisation
o Câble TV
o Rangements
o Digicode
o Résidence fermée et sécurisée
o Emplacement vendu avec le bateau

? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 800 mètres du RER D, cette péniche permet de concilier parfaitement calme, nature et accessibilité.
? UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX DE L'EXCEPTION
Un lieu de vie inspirant, hors du temps, où chaque journée se vit au rythme de l'eau.
? Coup de cOEur assuré dès la première visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317243)