Maison 4 pièces 123 m² à vendre à Rauzan (33420)

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 5 minutes de RAUZAN -Maison contemporaine de 2020- plain-pied 124 m² - Jardin 2300 m² piscinable et garage

Sérénité, volumes, confort : Située au calme à Blasimon, entre Sauveterre-de-Guyenne et Rauzan (à 15 min de la gare de Castillon-la-Bataille), découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2020. Développant 124 m² habitables sous garantie décennale, elle offre des prestations impeccables.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud et Ouest.
La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
Le séjour se prolonge par une large terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature.
L'espace nuit bien séparé, comprend 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés.
La jolie salle d'eau contemporaine offre une grande douche à l'italienne et une jolie vasque.
Le cellier-buanderie optimisé permet un accès direct au grand garage attenant de 27 m² (isolé et fonctionnel).

Le terrain clos de 2 300 m², piscinable, est entièrement paysagé et accessible par un portail électrique.

Chauffage : Système Air-Air (Climatisation réversible), double vitrage-
Assainissement : Micro-station individuelle conforme.
Maison conçue pour des personnes à mobilité réduite.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317335)