Maison 55 m² à Ozillac

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison T3 de 55 m² entièrement rénovée.

Située dans le bourg d'Ozillac, à seulement 5 minutes de Jonzac, cette petite maison de 55 m² vient d'être entièrement rénovée.
Elle comprend au RDC :
- Un séjour
- Une cuisine
- Un WC

- A l'étage :
- Une salle d'eau avec WC
- 2 Chambres

L'ensemble est entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités disposant d'un DPE de classe A qui permet à ce logement d'avoir une très faible consommation énergétique.

Ce bien dispose d'un mode de chauffage électrique par PAC air / air avec climatisation réversible au RDC et de radiateurs dans les 2 chambres.

Il est relié au tout à l'égout.
Également une cave accessible sur toute la surface du RDC.

Sans jardin, il dispose néanmoins d'un extérieur de 45 m² aménageable. ( la photographie de l'extérieur a été modifiée par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. ce visuel est non contractuel )

Le bien nécessiterait une réfection de la façade ainsi que de la couverture.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE.

ACCESSION D'UN 2ÈME BIEN !

Vous avez également la possibilité d'acquérir un second bien attenant d'une surface d'environ 100 m² sur 2 niveaux, entièrement à rénover avec la possibilité de création de 2 logements.

Toutes les démarches d'urbanismes sont en cours de validité.

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317514)