Maison 81 m² à Perigny

Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Havre de paix en impasse - Maison familiale à Périgny-sur-Yerres

Située au bout d'une impasse garantissant une tranquillité totale, découvrez cette maison de 81 m² sur son terrain de 188 m².
Sa particularité ? Une mitoyenneté uniquement par le garage, offrant une indépendance quasi-totale.

Un agencement optimisé et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un séjour spacieux de plus de 27 m²
Cuisine : Une cuisine fermée, idéale pour préserver l'intimité de vos préparations culinaires.
Praticité : Un toilette indépendant (possibilité de crée une douche) et un coin buanderie dédié avec ballon d'eau chaude.

À l'étage :
Un palier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres.
Une salle de bain avec WC.

Les atouts qui font la différence :
Stockage XXL : Un garage privatif doté d'une mezzanine, une solution rare pour optimiser votre rangement.

Localisation Premium : Profitez d'un environnement 'nature' à deux pas des berges de l'Yerres, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.
Un bien idéal pour une famille cherchant le confort d'une maison facile à vivre dans un cadre privilégié.

École Maternelle Suzanne Heinrich (Rue de Brie) :
Distance : environ 400 mètres.
Temps à pied : 5 à 6 minutes.

École Élémentaire Georges Huré (1 rue Saint-Leu) :
Distance : environ 750 mètres.
Temps à pied : 9 à 11 minutes.

Collège Simone Veil (Rue François Coppée, Mandres-les-Roses) :
Distance : environ 1,7 km.
15 minutes en bus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 99.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 117. Quote part annuelle(moyenne) : 99.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317544)