Maison 115 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL AGENCE CECILIA Idéalement située dans un square, à deux pas des écoles et des commerces, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison individuelle de Type 'GARDENIA' avec combles aménagés, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux traversant avec cheminée insert donnant accès à un patio devant et une terrasse et au jardin à l'arrière, coin nuit avec placard de rangement desservant trois chambres avec toutes des placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bains et W.C, salle d'eau avec W.C, garage double avec espace buanderie et cave harnois ; Les combles sont aménagés en un palier desservant une chambre avec placard intégré, salle d'eau avec W.C et un grenier. Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants en PVC, peinture récente, système de climatisation réversible dans le séjour (2ans), possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur, abri de jardin système d'alarme, garage avec porte motorisée. Ce bien est édifié sur un terrain de 597 m² exposé EST/OUEST. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cécilia : Jordan MALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 317 190 R.S.A.C Evry RCP 191054490X001