Name: Appartement 79m² à narbonne
SKU: 1507
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

79 m²

4 pièces

ERA ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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À vendre Appartement T4 avec garage proche du centre-ville de Narbonne

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T4 de 79 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du quai d'Alsace et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Narbonne.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie selon vos envies), de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Vous apprécierez le calme du dernier étage ainsi que la belle luminosité des pièces. Une grande cave de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

La résidence est sécurisée et bien entretenue. Il y a également un garage, idéal pour un stationnement privatif ou un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement réunit à la fois confort, tranquillité et proximité du centre-ville, dans un quartier agréable et recherché de Narbonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1507

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage narbonne appartements avec cuisine indépendante narbonne appartements avec garage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr