Name: À seulement 200 m à pied de la plage du Portzic
SKU: CR00268
Price: 372000 EUR
Availability: InStock

372 000 €

57 m² / 520 m²

3 pièces

Barraine IMMO - Crozon

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Découvrez cette charmante maison des années 2000, implantée sur un agréable terrain de 520 m², dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île de Crozon. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. La décoration inspirée de l'univers marin, les touches de bois et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Offrant environ 60 m² habitables, la maison propose également une salle d'eau avec WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres confortables à l'étage. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour les repas en terrasse et les journées ensoleillées. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Portzic est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que le centre de Crozon, ses commerces et ses services se rejoignent en une dizaine de minutes à vélo. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de charme où la mer, la lumière et la douceur de vivre de la Presqu'île de Crozon sont au rendez-vous. A quelques pas de la plage, il ne reste plus qu'à poser ses valises (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: CR00268
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr