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Maison de village Rozérieulles 10 pièce(s) 320 m2 + 1 appartement privatif de 70 m²
— Rozerieulles 57160 —
Nos partenaires locaux
Maison de village de caractère située au coeur historique de Rozérieulles, développant environ 400 m² habitables sur deux niveaux. Le bien offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un appartement privatif d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que de deux magnifiques caves voûtées, apportant un cachet supplémentaire à la propriété. A l'étage principal, vous découvrirez un magnifique salon séjour d'environ 80 m² agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche à l'italienne, une seconde grande chambre ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Sur un demi niveau supplémentaire, la propriété dispose de trois chambres complémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse parfaitement exposée avec piscine chauffée, d'un grand jardin clos et arboré offrant un cadre intimiste et verdoyant, ainsi que d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les façades de la maison seront intégralement refaites pour la vente, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un bien valorisé et parfaitement entretenu. L'ensemble présente un fort potentiel pour une grande habitation familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mixte habitation/réception, dans un environnement recherché aux portes de Metz. David BORROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 38988675500039 - Metz.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village Rozérieulles 10 pièce(s) 320 m2 + 1 appartement privatif de 70 m²
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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