Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Caloire (42240)

Cadre privilégié dans les Gorges de la Loire. Baisse de prix pour cette agréable maison individuelle de 4 pièces avec son jardin de 700m² arboré. Maison de 90m² composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bain, un wc et un agréable espace de vie avec un poêle à bois, la cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse exposée à l'ouest, l'étage est composé de 3 chambres mansardées. Une maison qui ne demande qu'à être personnalisée , Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La présence d'un puits facilite l'arrosage du jardin. Chauffage alimenté par une pompe à chaleur (chaudière de 2023) La toiture a été refaite en 2020 Assainissement individuel avec une micro- station de 2022 Les plus: un garage, une buanderie, un atelier et une cave complètent ce bien. 85,4 m2 habitables/ 90m2 utiles Quelques travaux sont à prévoir (changement d'une porte de garage et 2 fenêtres, installation d'une VMC...) Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison est idéale. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre prochain chez-vous. Elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel. Contactez dès aujourd'hui l'agence A deux pas pour visiter ! A deux pas - Votre partenaire immobilier de confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER Carte T 42[Coordonnées masquées]24223 RCP 105708080 . Contact : Julie TOURNIER CPI : 42[Coordonnées masquées]24 223