MILLAS : Ancienne Grange à finir de rénover - 150 m² utile

MILLAS : Ancienne Grange Catalane à finir de rénover - FORT POTENTIEL ! 150 m² de surface utile A FINALISER avec possibilité de studio en rdc à terminer. A deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel. Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée. Le bien : Grange catalane R+2 d'environ 150 m² utiles ; Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ; Grand garage d'environ 40 m²; Combles aménageables ; Extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis Avancement des travaux : Menuiseries déjà posées ; Électricité réalisée ; Plomberie effectuée ; Factures disponibles ; Matériaux et équipements déjà sur place pour finaliser le chantier. Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet ! Organisation actuelle : -Rez-de-chaussée : Grand garage, possibilité de studio à terminer, avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis -1er étage : Belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse ; dressing ; Salle d'eau avec WC ; Chambre avec dressing -2e étage : Mezzanine avec vide sur séjour ; Bureau ou chambre d'appoint ; Accès aux combles aménageables Potentiel : -Résidence principale de caractère -Projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible) -Opération de revente avec forte plus-value Aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis au DPE Contactez nous pour organiser une visite !