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Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73m² situé à Aix-Les-Bains avec 2 balcons, cave et place de parking privative au tarif de 256 600 (honoraires Baobab de 6600 TTC inclus).
Appartement traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des année 70 située dans une rue calme du le centre-ville d'Aix-Les-Bains., à proximité de toutes les commodités.
Descriptif : Hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée de 12m2, un salon/séjour de 24,4m2 donnant sur un balcon orienté ouest et un coin nuit composé de plusieurs rangements, de deux chambres (10,4m2 et 11m2) dont une avec petit balcon, d'un WC indépendant et une salle d'eau.
Une place de stationnement privative dans la cour intérieur de l'immeuble avec accès sécurisé.
Une cave de 11m2 en sous-sol.
Un garage supplémentaire en sous sol sécurisé en option pour 20 000
Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électrique, interphone, fibre optique...
Travaux réalisés ces dernières années : Salle d'eau, WC, Volets roulants électriques, Plan de travail et four cuisine, VMC, Chaudière gaz collective à condensation.
DPE : E/E - Taxe foncière : 1199
Charges : 265 / mois (Chauffage, eau chaude, assurance communs, électricité des communs, frais de syndic...)
L'avis Baobab : Bel appartement avec de beaux volumes situé dans un secteur calme du centre-ville d'Aix-Les-Bains proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par ce bien complet (belle surface, balcon, cave, parking privatif sécurisé). Garage supplémentaire en sous-sol sécurisé en option.
Baobab immobilier,
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Charges : 265 / mois (Chauffage, eau chaude, assurance communs, électricité des communs, frais de syndic...)
L'avis Baobab : Bel appartement avec de beaux volumes situé dans un secteur calme du centre-ville d'Aix-Les-Bains proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par ce bien complet (belle surface, balcon, cave, parking privatif sécurisé). Garage supplémentaire en sous-sol sécurisé en option.
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Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 2026165-BAOBAB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 61.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Aix-Les-Bains
256 600 €
Voir aussi :
appartements avec balcon aix-les-bains
appartements avec ascenseur aix-les-bains
appartements avec garage aix-les-bains
achat appartement aix-les-bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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