Appartement 73 m² à Aix-Les-Bains

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73m² situé à Aix-Les-Bains avec 2 balcons, cave et place de parking privative au tarif de 256 600€ (honoraires Baobab de 6600€ TTC inclus). Appartement traversant, spacieux et fonctionnel, au 1er étage sans ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des année 70 située dans une rue calme du le centre-ville d'Aix-Les-Bains., à proximité de toutes les commodités. Descriptif : Hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée de 12m2, un salon/séjour de 24,4m2 donnant sur un balcon orienté ouest et un coin nuit composé de plusieurs rangements, de deux chambres (10,4m2 et 11m2) dont une avec petit balcon, d'un WC indépendant et une salle d'eau. Une place de stationnement privative dans la cour intérieur de l'immeuble avec accès sécurisé. Une cave de 11m2 en sous-sol. Un garage supplémentaire en sous sol sécurisé en option pour 20 000€ Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électrique, interphone, fibre optique... Travaux réalisés ces dernières années : Salle d'eau, WC, Volets roulants électriques, Plan de travail et four cuisine, VMC, Chaudière gaz collective à condensation. DPE : E/E - Taxe foncière : 1199€ Charges : 265€ / mois (Chauffage, eau chaude, assurance communs, électricité des communs, frais de syndic...) L'avis Baobab : Bel appartement avec de beaux volumes situé dans un secteur calme du centre-ville d'Aix-Les-Bains proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par ce bien complet (belle surface, balcon, cave, parking privatif sécurisé). Garage supplémentaire en sous-sol sécurisé en option. Baobab immobilier, Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)