Appartement 34 m² à Agde

Pinède. Beau T2 avec mezzanine, terrasse plein sud ouest, appartement entièrement refait il y moins d'un an. Cap d'Agde, Quartier Pinède À découvrir sans tarder ! Charmant appartement 2 pièces de 35 m² de surface totale (dont 28 m² loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, dans le secteur prisé de la Pinède, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille. Ce bien lumineux et bien agencé se compose de : - une pièce à vivre ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud de 7 m², - une chambre avec rangement, - une mezzanine de 7m² idéale avec couchage - une salle d'eau - un WC séparé Vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement .Les atouts : - Place de parking privative, - Petite copropriété bien entretenue, - Environnement naturel, paisible et proche des plages, Excellent potentiel locatif saisonnier. Idéal pour un investissement, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422[Coordonnées masquées]66