Name: Maison de maitre 202m²- prats-de-mollo
SKU: 7407
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

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190 000 €

202 m² / 237 m²

15 pièces

Laforêt PRATS-DE-MOLLO

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Découvrez cette superbe maison de Maître, pleine de charme et soigneusement entretenue, vendue entièrement meublée. Offrant un potentiel exceptionnel, elle peut être aménagée en trois appartements indépendants, ancien local commercial, idéale pour investisseurs ou grande famille. Située à seulement quelques pas du centre d'un village historique, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, d'un cinéma, d'une médiathèque, ainsi que d'une piscine et d'une station thermale réputée. A 750 mètres d'altitude, profitez d'un cadre de vie agréable et ressourçant, tout en étant proche de la frontière espagnole (13 km), Perpignan à 1 heure et Barcelone à 2 heures. Un emplacement rare qui combine la tranquillité des montagnes et la dynamique d'une région riche en culture et en loisirs. Cette maison est une opportunité unique pour vivre dans un environnement authentique tout en valorisant votre investissement. Ne laissez pas passer cette perle rare, classée énergie D, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez LAFORET IMMOBILIER PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE

Référence: 7407
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr