Appartement 46 m² à Obernai

OBERNAI – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE et JARDIN au coeur D'UN PARC PRIVÉ Dans un environnement exceptionnel et verdoyant, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² situé en RDJ d'une résidence intimiste implantée au coeur d'un magnifique parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 25 m², d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout : sa terrasse et son jardin totalisant près de 170 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée tout en étant loin de la route et des voitures . Cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Obernai et de ses commerces. Nichée dans un vaste parc paysager préservé, la résidence bénéficie d'un environnement unique et particulièrement recherché. Prestations de qualité : Chauffage au sol Carrelage grand format 80x80 cm Parquet contrecollé dans la chambre Douche à l'italienne Volets roulants motorisés Ascenseur Visiophone WC suspendu Porte palière sécurisée Stationnements sécurisés 1 stationnement privatif ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix : 235 000 € ( stationnement et cave inclus). Renseignements complémentaires sur demande. Etude de financement offerte Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.