Name: Maison 207 m² à Saint-Florentin
SKU: 1647776
Price: 162500 EUR
Availability: InStock

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162 500 €

207 m² / 1 977 m²

8 pièces

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À la sortie de Saint-Florentin (89600), découvrez cet ensemble immobilier Bourguignon plein de caractère composé actuellement de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité artisanale ou projet touristique Gîte ou Chambres d'hôtes.

La propriété bénéficie d'importantes dépendances : Ancienne écurie, Garage, Atelier, 2 Granges, Chenil, de grands volumes ainsi qu'une Maison annexe indépendante à rénover.

L'ensemble est implanté sur un terrain agréable avec cour arborée et verger, à proximité immédiate de la gare et des grands axes vers Auxerre, Troyes, Sens et Tonnerre.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, les volumes et le cachet de la propriété en font un bien rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33315000)

Référence: 1647776
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 6 120 € - 8 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr