Maison 115 m² à Rians

Une opportunité rare au coeur de la Provence
Située idéalement à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin, 32 km d'Aix-en-Provence et 65 km de Marseille, découvrez cette demeure de charme adossée à un authentique moulin à vent du XVIIe siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée. Un lieu unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Les espaces de vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace cocooning chaleureux se prête à toutes vos envies : salon de lecture, bureau pour le télétravail ou coin multimédia.

Une grande véranda baignée de lumière s'intègre harmonieusement à ce bâtiment de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vous offrant un accès direct et privilégié au moulin.

Côté nuit et combles
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de :

3 belles chambres confortables.

Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Un dressing optimisé et une buanderie pratique.

Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.

Les extérieurs et prestations
Le tout est édifié sur un terrain clos de 990 m² sans vis-à-vis direct, complété par un grand garage.

Les + confort : La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités à pied.

Un bien rare, coup de coeur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316765)