55 m² à Ille-Sur-Tet

À vendre – Fonds de commerce – Ille-sur-Têt

Situé sur l'avenue principale d'Ille-sur-Têt, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, idéal pour une activité commerciale ou de service.
Le local, d'une surface totale d'environ 55 m², se compose d'un espace principal de 42 m² actuellement aménagé en salon de coiffure, lumineux et fonctionnel, d'une pièce arrière pouvant servir de réserve ou d'espace de préparation, ainsi que d'un WC indépendant.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial actuellement dédié à l'activité de coiffure mixte.
Un accord écrit du bailleur permet désormais l'exercice de toute activité commerciale ou artisanale, à l'exception des activités de métiers de bouche et des activités générant des nuisances.
Le loyer mensuel est de 405 € charges comprises, un montant très attractif au regard de l'emplacement en centre-ville.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un porteur de projet en reconversion, avec une grande flexibilité d'exploitation dans un secteur dynamique du centre d'Ille-sur-Têt.