Maison 122 m² à Ailly

EN EXCLUSIVITE CHEZ FABRICE FRICHET IMMOBILIER – MAISON FAMILIALE A AILLY SITUEE ENTRE LOUVIERS ET GAILLON – DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE - 1 heure de Paris et de la côte A13 -
Cette maison traditionnelle lumineuse d'environ 123 m² habitable (140 m² au sol) repose sur un sous-sol total de 71 m² env., offre un cadre de vie rare, entre nature et accès rapide à Paris.
Édifiée sur un terrain arboré et clos de 8 200 m².

DESCRIPTION :
Au RDC :
Entrée avec placard, séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée, une chambre, une buanderie (possibilité de créer une salle de bains) et toilettes séparées.
À L'ETAGE :
Palier avec placard desservant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
SOUS-SOL COMPLET CHAUFFE :
Accès direct au jardin, plusieurs pièces de rangement, garage/chaufferie.

DEPENDANCES :
Cabane en bois avec électricité

PRESTATIONS & ATOUTS :
Maison familiale 4 chambres dont une au RDC
Store extérieur
Portail motorisé & visiophone
Cuisine et salle d'eau neuve
Toiture en tuiles plates
Adoucisseur d'eau
Terrasse exposée sud/sud-ouest
Garage
Terrain boisé et clos de 8 200 m² avec des points de lumière
Chaudière de marque VIESSMANN
Abri bus qui permet le ramassage scolaire- Peut être stipuler que l'on est à 1 heure de la côte
Chauffage dans les pièces du sous-sol

INFORMATIONS ENERGETIQUES :
Classe énergie : D - Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 340 € et 4 570 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

VISITES & INFORMATIONS :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez l'Agence Fabrice FRICHET Immobilier

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Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de belles échappées parisiennes.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.