3P Strasbourg Contades

Exclusivité !
Strasbourg Contades, situé 12 rue Ehrmann, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 51,11 m2 habitables et 89,40 m2 au sol (surface pondérée de 70,25 m2).
Cet ancien comble a été entièrement aménagé en 2021-22, et se trouve au 3ème et dernier étage d'une très belle maison de maître, dont la façade est entièrement refaite.
Petite copropriété de 4 logements seulement, avec syndic bénévole !
Il est composé comme suit :
- une très jolie pièce de vie avec grand volume sous toiture et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle). (28,97 m2 habitables / 35,90 m2 sol)
- depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine pour un petit espace bureau ou détente...(14,20 m2 sol)
- une chambre principale avec placard intégré (10,69 m2 habitables / 16,90 m2 sol)
- une seconde chambre (7,10 m2 habitables / 15,80 m2 sol)
- une salle de bains avec meuble lavabo, douche à l'italienne et WC (4,35 m2 habitables / 6,60 m2 sol). Pièce équipée d'une fenêtre.
À noter que l'aménagement d'une terrasse de type hollandaise est tout à fait possible !
Eau chaude et chauffage électriques, radiateur sèche-serviette dans la salle de bains.
DPE : C
Charges mensuelles de copropriété : environ. 65€ comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble.
Taxe foncière : 968€
Prix de vente : 296.800€ honoraires d'agence 6% inclus.
Renseignements complémentaires et visites : Marc Burlet - MBCV Immobilier