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Claude Kelhetter

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475 000 €

105 m²

3 pièces

MBCV IMMOBILIER

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Exclusivité !
Strasbourg Contades, rue Ehrmann, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce grand 3/4P de 105,27 m2, au 2ème étage d'une très belle maison de maître dont la façade est entièrement rénovée !
Petite copropriété de 4 appartements seulement, avec syndic bénévole !
Le logement est composé comme suit :
- un grand salon séjour de 46,84 m2
- une grande cuisine de 14,70 m2, entièrement équipée
- deux belles chambres de 13,10 et 16,40 m2, avec chacune sa salle de bains douche
- un WC séparé, avec lave-mains
- un espace buanderie - rangement
Eau chaude et chauffage individuels électriques, radiateurs sèches serviettes dans les salles de bains.
Une grande cave de 25 m2.
DPE : D
Charges mensuelles env. 110€, comprenant notamment l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble..
Taxe foncière : 1.861€
Prix de vente : 475.000€, honoraires agence 15.000€ inclus, charge acquéreur.
Renseignements complémentaires et visites : Marc Burlet - MBCV Immobilier.

Référence: 264
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires d'agence de 3.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Contades strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4P Strasbourg Contades

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3/4P Strasbourg Contades

475 000 €