Commerce 230 m² à Carnac

EXCLUSIVITE // Situé sur la commune recherchée de Carnac, à proximité immédiate des plages, cet ensemble immobilier actuellement loué constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé à rentabilité immédiate ou un futur projet résidentiel/professionnel. Développant une surface totale d'environ 230 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux ainsi qu'un bâtiment indépendant dans la cour. Rez-de-chaussée – environ 142 m² Espace accueil Dégagement central accessible depuis la cour 5 bureaux Cuisine Réserve WC avec lave-mains Étage – environ 53 m² Dégagement 3 bureaux 2 réserves Sanitaires Dépendance dans la cour Bâtiment indépendant de type Algeco comprenant une salle de réunion d'environ 35 m². Informations locatives Bail commercial en cours de 10 ans Loyer annuel : 48 117 € HT / HC Rentabilité immédiate : 7,30 % Prix Prix net vendeur : 660 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 000 € HT soit 39 600 € TTC ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. #Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-Champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.