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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

149 000 €

84 m² / 237 m²

4 pièces

2GO CONSEILS IMMOBILIER

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### Maison familiale de 84 m² à Bouxières-aux-Dames

Située dans un quartier calme de Bouxières-aux-Dames, cette maison de 84 m² offre un beau potentiel pour une famille ou un premier achat.

**Composition :**

* 3 chambres
* Salon / salle à manger lumineux
* Cuisine indépendante
* WC séparé
* Salle de bains
* Sous-sol / garage (si présent)
* Terrasse sur le côté de la maison
* Jardin privatif

**Atouts :**

* Maison individuelle
* Bonne luminosité
* Parquet en bois dans plusieurs pièces
* Espaces extérieurs agréables
* Proximité des commerces, écoles et transports
* Fort potentiel de rénovation et de personnalisation

**Localisation :**
À seulement quelques minutes de Nancy, la commune de Bouxières-aux-Dames offre un cadre de vie recherché alliant calme et proximité des services.

**Prix de vente : 149 000 € FAI inclus**

Référence: 115
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison bouxieres aux dames

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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149 000 €