Rare à Lentilly - Villa familiale de plus de 140m2 - 5 chambres, garage et terrain arboré de 1 000m2

Belle opportunité à saisir ! Au cœur de Lentilly, découvrez cette belle maison familiale de 141 m2 offrant 5 chambres, un garage pour 3 véhicules, une terrasse de 120 m2 et un terrain clos et piscinable de plus de 1 000 m2.
Située à Lentilly, au calme et à quelques minutes à pied du centre de Lentilly, cette maison rénovée de 141 m2 habitables et 171m2 de surface totale bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la gare du centre, l'accès au collège est direct et sécurisé, avec un arrêt de bus pour le lycée à seulement 50 mètres et un accès TCL à 200 mètres.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 40m2 comprenant un séjour et salle à manger avec cheminée. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine est indépendante et peut facilement être ouverte sur l'espace de vie pour créer une grande pièce conviviale.
A l'étage l'espace nuit se compose de 3 chambres (de 9 a 14m2), des rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire puis d'un WC indépendant. Au demi-étage supérieur, 2 chambres de 25m2 en enfilade, climatisées, sous combles.
En demi-niveau inférieur, vous disposez d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un garage pour 3 véhicules avec deux portes de garage motorisées et indépendantes, puis trois caves enterées totalisant 60 m2, idéales pour un atelier, du stockage ou une cave à vin...
À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m2 entoure la pièce de vie et la cuisine, offrant un agréable espace de détente ensoleillé tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
De nombreux travaux ont récemment été réalisés : menuiseries extérieures, volets, deux vélux et bandeaux de toiture ont été remplacés.

Découvrez cette belle opportunité avec la visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez Carole MATRAS pour visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche no 799 922 257)
Risques : www.georisques.gouv.fr