Maison 6 pièces 165 m² à vendre à Tournefeuille (31170)

TOURNEFEUILLE – Maison individuelle à rénover de 165 m² avec dépendances sur 915 m² Fort potentiel d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Située à Tournefeuille, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération toulousaine, cette maison individuelle construite en 1961 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 915 m². Développant une surface habitable de 165,23 m², elle comprend actuellement : un séjour de 47,76 m², un salon, 4 chambres, plusieurs espaces cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, de nombreux espaces de rangement. Les annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, comprenant : une véranda, un atelier, une chaufferie, une cave, deux garages. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, mais offre un fort potentiel pour différents projets : résidence principale ou familiale, investissement locatif, division ou réorganisation des espaces, ou encore création d'une activité professionnelle. Grâce à son emplacement, sa visibilité et ses volumes, ce bien pourrait convenir à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical, d'une profession libérale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, avocat, architecte, etc.) ou d'une activité de services, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Caractéristiques principales Surface habitable : 165,23 m² Terrain : 915 m² 4 chambres Séjour de 47,76 m² Véranda Atelier Cave Deux garages Chauffage au fioul Performance énergétique DPE : F (246 kWh/m²/an) GES : F (77 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 150 euros et 7 040 euros (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur). Prix de vente : 325000 euros honoraires charge vendeurs Une opportunité rare à Tournefeuille pour concrétiser un projet de rénovation, d'investissement ou d'installation professionnelle dans un secteur recherché de la métropole toulousaine. Renseignements complémentaires et visites sur demande. AGENCE IMMOBILIERE centre ville de Tournefeuille