Appartement 230 m² à Saint-Omer

Immeuble de caractère rénové – 230 m² habitables – Jardin – Fort potentiel habitation / investissement – Centre-ville
Situé en plein coeur de Saint-Omer, à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la Chapelle des Jésuites, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové développant environ 230 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, bénéficiant d'une performance énergétique remarquable (DPE B), permettant aussi bien un projet familial ambitieux qu'un investissement locatif performant.
Plusieurs projets s'offrent à vous :
? Projet investissement locatif :
L'ensemble est actuellement organisé en 4 lots, comprenant deux appartements T3 et deux appartements T2, dont un bénéficie d'un accès indépendant. Potentiel locatif estimé à environ 30 000 € de revenus annuels.
? Projet résidence principale / familiale :
Transformez cet ensemble en une vaste maison de caractère d'environ 230 m² habitables, permettant la création d'au minimum 5 chambres, de généreux espaces de vie et de multiples possibilités d'aménagement.
? Projet mixte habitation + rentabilité :
Profitez d'une résidence principale spacieuse tout en conservant un logement indépendant pour de la location classique, saisonnière ou courte durée.
Les extérieurs :
Vous profiterez également :
• d'un jardin privatif
• d'une terrasse agréable
• d'une cave complète sur toute la superficie du rez-de-chaussée
• d'espaces offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes, rénovation récente et multiples possibilités d'exploitation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.

Honoraires inclus de 1.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.