Appartement 18 m² à Landerneau

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une CLINIQUE avec services.

Studio de 18.33 m², situé au 1er étage.

Loyer annuel : 7 725euros
Rendement locatif de 5,75% soit net de charges et taxe foncière 5.45%
Gestionnaire/Locataire : LE NOBLE AGE

Cet appartement est situé dans la résidence LA CLINIQUE CAP HORN au 1, rue Kergonidec à LANDERNEAU : Landerneau, charmante ville bretonne traversée par l’Élorn, est célèbre pour son pont habité du XVIe siècle, son riche patrimoine historique et son dynamisme culturel, notamment grâce à la Fondation Leclerc pour la culture. Située à proximité de Brest, elle offre un cadre de vie agréable alliant traditions bretonnes, nature et modernité. Cette petite ville se situe à environ 20 km de Brest, une grande ville bretonne dotée d’un aéroport international à 15 minutes en voiture. L’Institut de Réadaptation du Cap Horn, situé à Landerneau près de Brest, est un centre de soins spécialisé dans la rééducation de l’appareil locomoteur et l’accompagnement des personnes âgées polypathologiques.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une CLINIQUE avec services.