Maison 9 pièces 205 m² à vendre à Cales (24150)

Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une grande flexibilité d'aménagement : actuellement composée d'une maison de trois chambres et d'un gîte de deux chambres, elle pourrait facilement être transformée en une vaste maison familiale de cinq chambres grâce à la possibilité d'une liaison intérieure entre les deux logements. Les deux propriétés offrent des espaces de vie généreux. La maison principale dispose d'un séjour ouvert avec cheminée et poêle à bois, et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière avec vue sur le jardin et la piscine. Elle comprend une cuisine neuve récemment rénovée avec un bar, trois chambres, une salle de douche moderne et des toilettes au rez-de-chaussée. Le second logement (actuellement utilisé comme gîte) est également très moderne, avec un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec une salle de douche et des toilettes. L'espace extérieur, très privé et calme, comprend une piscine, une terrasse et un jardin arboré et agrémenté d'arbustes matures. Une charmante patio intérieure se trouve également à l'avant de la propriété, idéale pour les réceptions en plein air. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.