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Cozynergy

à Toulouse

BESSAN ( 34) - Maison de village 5 chambres / terrasse / garage

— Bessan 34550 —

207 000 €

120 m²

7 pièces

AGATHEA

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Au cœur du village de Bessan, découvrez cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes avec environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, complétée par un grand garage indépendant de 80 m2 situé dans la rue arrière avec accès direct.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine / Séjour lumineux / 1 chambre / Salle d'eau / WC indépendant
1er étage : 4 chambres / Salle d'eau / WC indépendant / Terrasse de 18 m2
Dépendance :Grand garage de 80 m2 , idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier.
Les atouts :5 chambres au total / Terrasse de 18 m2 / Grand garage indépendant de 80 m2 / Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement / Situation privilégiée au cœur de Bessan, proche des commerces, écoles et services.
Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan ou à un investisseur recherchant un bien offrant de généreux espaces et un important potentiel.
Prix : 207 000€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. AGENCE AGATHEA [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr