Élégante villa familiale T6 moderne avec piscine, jardin et boulodrome

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Simon, cette superbe villa de 173 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un vaste séjour ouvert sur le jardin et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing.
Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche double complète cet espace nuit.
Une buanderie vient parfaire la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de jeux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne confère à ce bien un caractère rare sur le marché.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, piscine, boulodrome, terrasse couverte et espaces de détente parfaitement aménagés.
Un garage complet l'ensemble.
C’est une maison familiale aux prestations soignées, alliant confort, volumes et convivialité, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Toulouse.
Son prix est de 640 000 euros seulement, honoraires inclus.Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
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DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie A, Classe climat A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1600 €, abonnement compris, établis à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.