Exclusivité - immeuble de rapport loué - rentabilité immédiate

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois logements entièrement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Idéalement situé à Lusignan, à proximité immédiate de la gare TER permettant de rejoindre Poitiers en seulement 20 minutes, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché avec commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied.

L'ensemble comprend :

• Un appartement de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Loyer : 444 € HC/mois.

• Un appartement avec extérieur, composé d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un débarras. Une mezzanine et deux greniers complètent ce logement. Les locataires profitent également d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin.
Loyer : 600 € HC/mois.

• Une maison indépendante, comprenant un salon, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un grenier. À l'extérieur, une cour privative et une dépendance complètent l'ensemble.
Loyer : 470 € HC/mois.

Les trois logements disposent d'un accès à la cour commune ainsi qu'aux caves.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat.