PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois logements entièrement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Idéalement situé à Lusignan, à proximité immédiate de la gare TER permettant de rejoindre Poitiers en seulement 20 minutes, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché avec commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied.
L'ensemble comprend :
• Un appartement de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Loyer : 444 € HC/mois.
• Un appartement avec extérieur, composé d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un débarras. Une mezzanine et deux greniers complètent ce logement. Les locataires profitent également d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin. Loyer : 600 € HC/mois.
• Une maison indépendante, comprenant un salon, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un grenier. À l'extérieur, une cour privative et une dépendance complètent l'ensemble. Loyer : 470 € HC/mois.
Les trois logements disposent d'un accès à la cour commune ainsi qu'aux caves.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat.
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Référence: 2456 Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 02/12/2024
Coûts annuels estimés :
2 359 € - 3 191 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique