À Vendre Ensemble immobilier avec fort potentiel à Neuvill

Proche Hirson et de la frontière belge Superficie totale : 549 m2 Terrain de 5 000 m2
À découvrir sans tarder à la croisée des Ardennes, de l'Aisne et de la Belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : Restaurant avec hôtel Gîte de groupe Maison d'habitation avec dépendances Centre d'accueil, de formation ou activité touristique
Description des bâtiments (surface totale 549 m2)
Bâtiment principal 263 m2
Ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de :

Bar de 35 m2 avec WC pour personne à mobilité réduite
WC séparés Homme / Femme
Salle de restaurant de 52 m2
Terrasse couverte de 26 m2, idéale pour les beaux jours
Cuisine professionnelle de 89 m2, bien agencée avec :

Zone cuisson
Espace préparation froide
Poste desserts
Coin plonge
Chambre froide

À l'étage : un logement ou espace complémentaire d'environ 65 m2 comprenant 3 pièces, une salle de douche et WC séparé

Bâtiment annexe en bon état 286 m2
Conçu pour accueillir du public avec accès PMR, il se compose de :

10 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs
Local technique
Lingerie Idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d'accueil.

Garage indépendant 61 m2
Parfait pour stationnement, atelier ou stockage.
Extérieurs

Terrain plat de 5 000 m2
Accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l'accueil du public

Points forts

Grand potentiel après rénovation
Volumes importants
Deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble
Environnement calme, proche de la Belgique et d'Hirson
Accès PMR, équipements déjà en place
DPE : vierge

Prix : 158000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Côté France Immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les Ardennes et en Belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.

Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr