Name: Exclusivité Maison à Lignan sur Orb
SKU: KKCI-UIV-WTL
Price: 368000 EUR
Availability: InStock

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368 000 €

95 m² / 922 m²

3 pièces

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Exclusivité. À Lignan-sur-Orb, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison d'environ 95 m², parfaitement entretenue.
Implantée sur un beau terrain de 900 m², elle offre :
- 2 chambres lumineuses,
- une spacieuse pièce de vie ouverte sur un jardin arboré et soigneusement paysagé,
- une cuisine moderne et entièrement équipée intégrée à l'espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine privée avec son pool house, le tout dans un cadre paisible propice à la détente.
Un garage, une cave à vin et des espaces de rangement viennent parfaire ce bien.
Cette maison, dans un environnement paisible à l'abri des regard, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez la proximité de Béziers ainsi que toutes les commodités et services que vous offre le village de Lignan.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Référence agence : 167

Référence: KKCI-UIV-WTL
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 883 € - 2 547 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr