Name: Duplex d’exception – Dernier étage – Terrasse panoramique avec vue Tour Eiffel et Parc de Passy
SKU: getkey_u_533228162
Price: 3190000 EUR
Availability: InStock

3 190 000 €

140 m²

5 pièces

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Au sein d'une élégante copropriété de standing édifiée en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement en duplex situé aux derniers étages, desservi par ascenseur.
D'une surface Loi Carrez de 140,72 m², ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels, offrant un cadre de vie au calme absolu avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le parc.
Au 3ᵉ étage :
Une entrée avec rangements distribue un espace nuit composé de trois chambres lumineuses :
• Une chambre de 17,6 m² ouvrant sur un balcon
• Une chambre de 16,25 m² avec dressing
• Une suite de 19,8 m² avec salle de bains
Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Au 4ᵉ étage (accessible par escalier intérieur) :
Un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse.
Une salle à manger d'angle, entourée de baies vitrées, prolonge harmonieusement l'espace de réception.
Une cuisine indépendante de 14 m² avec accès à un balcon, une buanderie, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.
Extérieurs :
• Une terrasse exceptionnelle de 160 m², exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie
• Des balcons totalisant 12,7 m², accessibles depuis les chambres
Annexes :
• Une cave
• Deux places de parking directement dans l'immeuble
Prestations :
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Copropriété avec gardien
• DPE : C
• Charges : 690 €/mois
Un bien rare, alliant volumes généreux, lumière omniprésente et extérieurs remarquables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Référence: getkey_u_533228162
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 747 € - 2 363 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-16e appartements avec terrasse paris-16e appartements avec ascenseur paris-16e appartements avec cuisine indépendante paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr