Viager occupé F81 appartement T3 70m2

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT DE NOUS CONTACTER... REVENTE DE VIAGER OCCUPÉ – TOULON (83) Situé au fond de l'impasse Régimbaud, dans une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bel investissement viager portant sur un agréable appartement T3 avec cave et place de stationnement privative. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités. Caractéristiques du bien Surface Loi Carrez : 68,31 m² Terrasse : 4,81 m² Cave privative : 6,73 m² Place de parking dans la résidence L'appartement se compose de : Entrée : 2,66 m² Cuisine : 8,90 m² Cellier : 1,19 m² Cellier : 1,50 m² Dégagement : 4,50 m² WC indépendant : 0,89 m² Salle de bains : 4,16 m² Chambre 1 : 11,18 m² Dressing : 4,10 m² Chambre 2 : 13,36 m² Séjour / Salon : 18,56 m² Conditions du viager Occupante : Dame seule de 81 ans Valeur vénale libre estimée : 165 000 € Bouquet : 50 000 € net vendeur Rente viagère mensuelle : 346 € (rente indexée chaque année selon l'indice des prix à la consommation) Répartition des charges Charges courantes de copropriété à la charge de l'occupante Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge de l'occupante Gros travaux définis par l'article 606 du Code civil à la charge de l'acquéreur Les atouts de cet investissement Résidence sécurisée et recherchée Place de parking privative Cave privative Faible rente viagère Occupante unique Valorisation importante du secteur toulonnais ces dernières années Investissement patrimonial à long terme avec effet de levier attractif Dossier complet, photos et informations complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds