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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente en viager occupé – pavillon 65 m² de plain-pied avec véranda, garage et équipements récents
— Bonnesvalyn 02400 —
Nos partenaires locaux
Situé sur la commune de BONNESVALYN, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Château-Thierry et de l'accès à l'autoroute A4, ce pavillon de plain-pied de 63 m² à ossature bois construit en 1981 représente une belle opportunité d'investissement en viager occupé.
Édifiée sur un terrain plat de 471 m², la maison se compose d'une cuisine récente ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un bureau à usage de chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un garage attenant.
De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années :
Pompe à chaleur installée en 2023
Panneaux photovoltaïques installés en 2024 sur le toit de la véranda
VMC double flux installée en 2018
Toiture refaite en 1999 en poly tuiles
Mise aux normes de l'installation électrique
Motorisation du portail prévue prochainement
Alarme ave vidéo (3 caméras)
Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans le couloir d'entrée et la buanderie, contribuant à la valorisation du bien.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 90 000 €
Bouquet : 28 500 €
Rente mensuelle : 294,30 €
Rente annuelle : 3 531,60 €
Ce bien entretenu et régulièrement amélioré constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un potentiel de valorisation renforcé par les équipements récents et les travaux réalisés.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
Amélie
Votre conseillère en immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Édifiée sur un terrain plat de 471 m², la maison se compose d'une cuisine récente ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'un bureau à usage de chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un garage attenant.
De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années :
Pompe à chaleur installée en 2023
Panneaux photovoltaïques installés en 2024 sur le toit de la véranda
VMC double flux installée en 2018
Toiture refaite en 1999 en poly tuiles
Mise aux normes de l'installation électrique
Motorisation du portail prévue prochainement
Alarme ave vidéo (3 caméras)
Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans le couloir d'entrée et la buanderie, contribuant à la valorisation du bien.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 90 000 €
Bouquet : 28 500 €
Rente mensuelle : 294,30 €
Rente annuelle : 3 531,60 €
Ce bien entretenu et régulièrement amélioré constitue un investissement patrimonial sécurisé, avec un potentiel de valorisation renforcé par les équipements récents et les travaux réalisés.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
Amélie
Votre conseillère en immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie GRATIOT agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Référence: RUHT-OLB-UUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente en viager occupé – pavillon 65 m² de plain-pied avec véranda, garage et équipements récents
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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