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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe Villa Contemporaine avec Piscine et Vue Panoramique sur la Campagne – Vayres (87600)
— Vayres 87600 —
Nos partenaires locaux
Magnifique Villa Contemporaine avec Piscine et Vue Panoramique – Vayres (87600)
Située dans le charmant village de Vayres, au cœur de la Haute-Vienne, cette magnifique villa construite en 2008 selon des standards de qualité exceptionnels offre plus de 200 m² habitables, baignés de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'agencement soigneusement pensé. La maison comprend trois grandes chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, un superbe séjour de plus de 44 m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un grand dressing pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des repas en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Le terrain spacieux et parfaitement entretenu offre calme, intimité et la possibilité de construire une seconde habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une magnifique piscine enterrée complète cet ensemble d'exception.
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces, médecins, pharmacie et autres services sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Rochechouart et Saint-Junien. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 35 minutes.
Les plus :
Fibre optique disponible
Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : 1 260 € par an
Plan de la maison disponible sur demande
Une propriété rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne, luminosité exceptionnelle et vue panoramique.
À découvrir sans tarder !
Exceptional Contemporary Villa with Pool & Stunning Countryside Views – Vayres (87600)
Nestled in the charming village of Vayres, in the heart of the Haute-Vienne countryside, this magnificent villa, built in 2008 to an exceptionally high standard, offers over 200 m² of light-filled living space.
The property features three spacious en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC, a superb 44 m² living room with vaulted ceilings, a fully fitted kitchen with dining area, and a large dressing room that could easily be converted into a gym, office or multi-purpose room.
Outside, two covered terraces provide the perfect setting for outdoor dining while enjoying beautiful countryside views. The extensive grounds offer peace, privacy and the potential to construct a second property, subject to permissions.
A superb in-ground swimming pool completes this exceptional home.
The property enjoys a peaceful rural setting while remaining close to everyday amenities. Schools, shops, supermarkets, doctors and pharmacies are available in nearby Rochechouart and Saint-Junien. Limoges International Airport is approximately 35 minutes away.
Additional Features:
Fibre internet available
Conforming individual septic system
Annual property tax: only €1,260
Floor plan available upon request
A rare opportunity to acquire a beautifully presented property offering generous living space, modern comfort, exceptional natural light and panoramic countryside views. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 609230 )
Située dans le charmant village de Vayres, au cœur de la Haute-Vienne, cette magnifique villa construite en 2008 selon des standards de qualité exceptionnels offre plus de 200 m² habitables, baignés de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et l'agencement soigneusement pensé. La maison comprend trois grandes chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC, un superbe séjour de plus de 44 m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un grand dressing pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des repas en plein air tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Le terrain spacieux et parfaitement entretenu offre calme, intimité et la possibilité de construire une seconde habitation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une magnifique piscine enterrée complète cet ensemble d'exception.
La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces, médecins, pharmacie et autres services sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Rochechouart et Saint-Junien. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 35 minutes.
Les plus :
Fibre optique disponible
Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : 1 260 € par an
Plan de la maison disponible sur demande
Une propriété rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne, luminosité exceptionnelle et vue panoramique.
À découvrir sans tarder !
Exceptional Contemporary Villa with Pool & Stunning Countryside Views – Vayres (87600)
Nestled in the charming village of Vayres, in the heart of the Haute-Vienne countryside, this magnificent villa, built in 2008 to an exceptionally high standard, offers over 200 m² of light-filled living space.
The property features three spacious en-suite bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC, a superb 44 m² living room with vaulted ceilings, a fully fitted kitchen with dining area, and a large dressing room that could easily be converted into a gym, office or multi-purpose room.
Outside, two covered terraces provide the perfect setting for outdoor dining while enjoying beautiful countryside views. The extensive grounds offer peace, privacy and the potential to construct a second property, subject to permissions.
A superb in-ground swimming pool completes this exceptional home.
The property enjoys a peaceful rural setting while remaining close to everyday amenities. Schools, shops, supermarkets, doctors and pharmacies are available in nearby Rochechouart and Saint-Junien. Limoges International Airport is approximately 35 minutes away.
Additional Features:
Fibre internet available
Conforming individual septic system
Annual property tax: only €1,260
Floor plan available upon request
A rare opportunity to acquire a beautifully presented property offering generous living space, modern comfort, exceptional natural light and panoramic countryside views. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 609230 )
Référence: 830031158635
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe Villa Contemporaine avec Piscine et Vue Panoramique sur la Campagne – Vayres (87600)
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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