Appartement à vendre 4 pièces SAUVIAN (34)

SAUVIAN – Appartement T4 avec grand jardin privatif de 180 m² dans un environnement calme

À Sauvian, au fond d'une impasse paisible, découvrez cet appartement T4 de 79 m² habitables bénéficiant d'un véritable atout rare : un jardin privatif d'environ 180 m² et une annexe de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux logements, cet appartement dispose d'une entrée totalement indépendante, garantissant intimité et tranquillité au quotidien.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Celle-ci s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.

L'annexe de 20 m² constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet personnel.

Les plus :

Jardin privatif d'environ 180 m²
Terrasse accessible depuis le séjour
Entrée indépendante
Double vitrage PVC
Volets roulants
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Petite copropriété de seulement deux logements

Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant proche des commodités de Sauvian. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 609490 )