EN EXCLUSIVITÉ
– Maison de caractère entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Boué (02450)
Située dans un secteur recherché de Boué, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et du lac, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations.
Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété développe environ 168 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 778 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste espace de vie chaleureux comprenant un séjour/salle à manger de 44 m² avec accès direct à la terrasse et à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également :
• deux belles chambres de plain-pied
• une salle de bains avec douche et baignoire
• un WC indépendant
• un dégagement fonctionnel.
À l'étage, un immense palier dessert deux très grandes chambres mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, les prestations continuent avec un magnifique terrain entretenu, un bassin à poissons apportant charme et sérénité, ainsi qu'un environnement calme et agréable.
Toiture neuve
Volets roulants électriques solaires
Système d'alarme
Rénovation de qualité
Bon rendement énergétique
Sous-sol total
Aucun travaux à prévoir.
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant confort, cachet et tranquillité.
Secteur très prisé – Bien rare sur le marché
Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 609044 )
– Maison de caractère entièrement rénovée avec prestations haut de gamme à Boué (02450)
Située dans un secteur recherché de Boué, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et du lac, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses prestations.
Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété développe environ 168 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 778 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste espace de vie chaleureux comprenant un séjour/salle à manger de 44 m² avec accès direct à la terrasse et à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également :
• deux belles chambres de plain-pied
• une salle de bains avec douche et baignoire
• un WC indépendant
• un dégagement fonctionnel.
À l'étage, un immense palier dessert deux très grandes chambres mansardées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, les prestations continuent avec un magnifique terrain entretenu, un bassin à poissons apportant charme et sérénité, ainsi qu'un environnement calme et agréable.
Toiture neuve
Volets roulants électriques solaires
Système d'alarme
Rénovation de qualité
Bon rendement énergétique
Sous-sol total
Aucun travaux à prévoir.
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant confort, cachet et tranquillité.
Secteur très prisé – Bien rare sur le marché
Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) [Coordonnées masquées] (réf. 609044 )
Référence: 830036047130
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère rénovée avec prestations de qualité à Boué
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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