Name: EXCLUSIVITE, à Lyon 6e : Bel appartement T2 de 57m² avec charme de l'ancien et luminosité
SKU: 7200
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

57 m²

2 pièces

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Exclusivité : Au 2e étage d'un immeuble du 6e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 57 m² alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'appartement propose également une spacieuse chambre de 17m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous serez séduits par le cachet de l'ancien et l'emplacement particulièrement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Une cave et un grenier complètent ce bien.
Appartement à découvrir dans nos deux agences : l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6ᵉ et l'Agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 102 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 230 € - 1 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr