675 000 €

155 m² / 689 m²

5 pièces

Groupe RD Immo

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Sur la commune de Sonnaz en exclusivité
Entre Aix les Bains et Chambéry
Jolie villa récente avec vue dégagée !

Bel ouvrage sur 3 niveaux, totalisant 155 m2 habitables - 300 m2 utiles
Extérieur paysagé avec sa piscine, une grande terrasse carrelée
Prestation d'ensemble soignée, moderne, offrant le confort attendu

Coté habitation :

De plain-pied :

- Entrée spacieuse
- Séjour / salle à manger / cuisine d'environ 50 m2 ouvert sur l'extérieur
- 1 Suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau
- Seconde chambre / bureau
- 1 Salle d'eau avec espace buanderie
- 1 WC séparé

A l'étage :

- Une seconde suite
- Une 4ème chambre
- 1 WC

Sous-sol complet :

- Garage de 100 m2 entièrement carrelé et isolé
- Local technique de 8 m2
- Salle de sport de 25 m2
- Machinerie piscine de 13 m2

Informations complémentaires :

- Chauffage au sol
- Villa récente totalement domotisé
- RT 2012
- Pompe à chaleur
A découvrir rapidement !

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter pour une visite personnalisée :
Maud PERRIER : O6 22 34 48 23 & [Coordonnées masquées]
Agent commerciale indépendante enregistrée à Chambéry RSAC no420 800 674

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonnaz - Villa récente - Piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sonnaz - Villa récente - Piscine

675 000 €