Name: Beau T3 Vendu loué - Dernier étage vue mer - Secteur Michelet
SKU: fr078761_lf
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

50 m²

3 pièces

LF IMMO

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Bien vendu loué (Bail en cours jusqu'au 29/02/2028)

Situé dans le 9ème arr. de Marseille, sur le boulevard Michelet, découvrez cet appartement T3 de 50 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Localisation :
Métro Rond-Point du Prado a quelques minutes à pieds. Bus à proximité immédiate ( B1, 22, 48) ainsi le tramway T3.

Atout majeur : exposition plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la mer et les collines, garantissant luminosité et attractivité locative durable.
Charges de copropriété : 140 € par mois
Taxe foncière : 905 € par an

Ce bien offre une rentabilité brute supérieure à 7 %, représentant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec locataire en place.

Données locatives :
- Locataire en place depuis le 1er mars 2019
- Bail en cours jusqu'au 29 février 2028 inclus
- Loyer : 600 € par mois hors charges
- Charges locatives : 140 € par mois

Honoraires charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 590 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: fr078761_lf
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 132 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 010 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur marseille-9e achat appartement marseille-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr