Name: T2 centre Rouen – CHU & métro à pied – Calme – 31 m² au sol
SKU: 3GO5-Q72-JDO
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

89 000 €

26 m²

2 pièces

Orpi - Agence des Provinces

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Appartement T2 idéalement situé au centre de Rouen, 14B rue François de Civille, à deux pas du CHU et des transports (métro). Un vrai plus : l'emplacement est pratique au quotidien, tout en restant au calme.

Au 2e étage, cet appartement offre 26,45 m² Carrez (et 31 m² au sol), avec un séjour , une chambre de 12 m², une cuisine et une salle d'eau. Le logement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c'est justement l'opportunité idéale pour optimiser l'aménagement et valoriser le bien, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement.

À noter : logement classé DPE G (consommation énergétique élevée). Nous pourrons en discuter en visite et envisager les pistes d'amélioration possibles selon votre projet.

Prix : 89 000 € (honoraires vendeur). Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 1282

Référence: 3GO5-Q72-JDO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr