Duplex moderne, faibles charges à Montigny-le-Bretonneux

Lumineux triplex familial de 89 m² Loi Carrez (110 m² au sol), exposition plein Sud, au cœur du quartier très recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux. Ravalement récent (2023) et faibles charges: un bien rare dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière séduit par ses larges baies coulissantes ouvrant sur un cadre arboré. L'espace, convivial et contemporain, est idéal pour recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un confort d'usage au quotidien. WC indépendant avec lave-mains.

Aux étages, l'espace nuit comprend quatre chambres dont trois avec placards intégrés. Dans les combles aménagés, une superbe chambre de 24 m² au sol bénéficie d'une double exposition, apportant charme, volume et luminosité. Une salle de bains avec WC complète le tout.

Confort et prestations

Double vitrage PVC, volets roulants et stores électriques
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Connexion internet performante (télétravail prêt)
Garage avec électricité + cellier (stockage, congélateur)
Copropriété bien tenue, charges très faibles: environ 280 €/an
Localisation et atouts du quartier

La Sourderie: secteur prisé, familial et verdoyant
À deux pas des commerces, écoles, transports, lac, parc, piscine et services médicaux
Cadre de vie recherché à Montigny-le-Bretonneux, alliant tranquillité et pratique au quotidien
Pourquoi vous allez l'adorer

Exposition plein Sud et larges ouvertures: luminosité exceptionnelle
Volumes généreux, 3 niveaux, 4 chambres dont une suite sous combles
Ravalement 2023, faibles charges: budget maîtrisé
Emplacement premium dans un quartier recherché, proche de tout
Coup de cœur assuré. Pour recevoir le dossier complet, des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les meilleures opportunités partent vite sur la Sourderie.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Nombre de lots de la copropriété :34 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 280 € soit environ 23 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/