Maison à rénover - proche du centre-ville

Maison à rénover située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain plat de 588 m², la propriété comprend actuellement une habitation offrant 72 m² d'emprise au sol, complétée par une véranda de 28 m² ainsi qu'un garage de 25 m². Classée en zone UF du PLU, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol maximale autorisée de 20 %, soit environ 117 m². Un potentiel d'agrandissement est envisageable, notamment par la suppression de la véranda, permettant de récupérer une partie de l'emprise disponible. Sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur, notamment des reculs réglementaires de 5 mètres, la réalisation d'un étage supplémentaire peut également être étudiée. Un bien offrant de belles perspectives de rénovation et de valorisation. Référence agence : 38166