Name: T2/3 "NACRE" face mer - La chaume
SKU: 3266
Price: 398700 EUR
Availability: InStock

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TRANS'AT

à La Garnache

ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

398 700 €

56 m²

2 pièces

Boileau Immobilier

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Appartement T2/3 Nacre'Face au grand large...

Au bout du quai, dans le quartier emblématique de La Chaume à Les Sables-d'Olonne, découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 54 m² face à la baie.

La pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'océan : cuisinez, partagez, vivez... avec la mer pour horizon.
Une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, et cellier avec alcôve permettant l'installation de lits superposés complètent l'ensemble.

Profitez également d'une terrasse d'environ 16 m², véritable balcon sur la mer.
Entrée indépendante
Possibilité de place de parking en supplément
Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale. charges de copropriété :77 €/mois
Aucune procédure sur la copropriété

Un lieu rare pour vivre au rythme des marées et du spectacle permanent de l'océan.

Copropriété de 178 lots dont 67 lots en principale
charges de copropriété 77 €/mois
Aucune procédure sur la copropriété

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser envoûter par ce bien d'exception où chaque journée commence et se termine face au grand large.
Plus de photos sur notre site. Contactez Natacha Guillemain au [Coordonnées masquées]

Référence: 3266
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.92% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon les sables-d'olonne appartements avec terrasse les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr