T3 duplex atypique 85 m² – Centre-ville Fréjus - sans charges de copropriété

Au cœur du centre-ville de Fréjus (83600), découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 85 m², situé dans une petite copropriété sans charges, un atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 47 m², sublimée par sa hauteur sous plafond et sa belle luminosité apportée par les vélux. Cet espace généreux offre un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne accès à un cellier très pratique pour le rangement du quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement est entièrement climatisé, équipé de la fibre optique et d'un interphone, offrant ainsi un confort moderne au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une vraie qualité de vie en centre-ville. Pour le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité immédiate, notamment le parking Agricola (gratuit en soirée et la nuit) ainsi que le parking Aubenas, accessible avec abonnement à tarif modéré. Ce bien atypique séduira les amateurs de volumes, de charme et de vie urbaine confortable, sans les contraintes de charges de copropriété. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364