Appartement T2 rénové – Hyper centre de Guingamp

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 d'environ 50 m² (68,75 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de l'hyper centre de Guingamp, avec un accès direct à la rue piétonne.

Entièrement rénové en 2025, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d'une entrée, un bureau, une chambre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilette, un faux grenier sous combles d'environ 8 m² au sol

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts
Rénovation complète récente (2025)
Aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique et logement bien isolé
Plancher béton offrant une excellente isolation phonique
Faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié en hyper centre, accès immédiat aux commerces et services

À noter
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur
Pas de parking

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471