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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Charmant studio dans résidence récente

Name: Charmant studio dans résidence récente
SKU: 00803149
Price: 139990 EUR
Availability: InStock

— Alfortville 94140 —

139 990 €

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction IDF Est - Maisons-Alfort Leclerc 259

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Beau studio de 24 m² situé au 5ᵉ étaged'une résidence de standing récente, idéalement implanté à Alfortville (94140), commune dynamique du Val-de-Marne à proximité immédiate de Paris.

Le bien bénéficie d'une exposition dégagée, de matériaux contemporains et d'une distribution optimisée. Il s'adresse en priorité aux investisseurs recherchant un actif locatif immédiatement opérationnel, sans aucune vacance à prévoir à court terme.

Le locataire en place assure une rentabilité brute attractive dès le premier jour, sans travaux ni gestion à anticiper.
Idéal investisseur ou premier achat .

Référence: 00803149
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 83 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr