Name: Proche de la gare -Maison 3 chambres – Posez vos valises – Les commerces a pieds
SKU: MB6336387708
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

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238 000 €

79 m² / 349 m²

5 pièces

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Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Proche de la gare Lamballe Armor,
Véritable opportunité, les commerces à pieds, sans travaux à prévoir, intérieur/extérieurs soignés, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classée D – chauffage poêle a pellets.
Sur un terrain clos de 359 m², cette maison vous offre :
Au rez de chaussée : une belle entrée avec placards une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le séjour salon avec accès directe au jardin et sa pergola.
A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau.
Un garage attenant à la cuisine avec grenier de rangement.

Vidéo incluse et visible sur mon site bruno berthelot immobilier

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 238 000 €
Diagnostic énergétique :
Consommation énergétique : D - 213
Emissions de gaz à effet de serre : B - 8

Informations et visites : [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236

Estimez votre bien en ligne et sur rdv.
https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB6336387708

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr